Masterplan do Prologis Urban Logistics Park São Bernardo
Implantação geral, áreas dos sete edifícios, acessos, infraestrutura compartilhada e leitura técnica do empreendimento desenvolvido na antiga área industrial da Ford em São Bernardo do Campo.
A organização do empreendimento
O masterplan organiza o Urban Logistics Park em sete edifícios logísticos, com circulação interna, pátios, posições de doca, estacionamento e estruturas de apoio distribuídas pelo complexo.
A planta também identifica portarias, acessos, refeitório, infraestrutura elétrica e hidráulica, o Córrego Ribeirão dos Meninos e a área destinada ao Metrô.
BLD100 a BLD700
A apresentação técnica individualiza sete edifícios. As áreas abaixo reproduzem as referências indicadas no material do empreendimento.
62.573 m² Building
Footprint de 52.710 m². Maior edifício indicado no masterplan.
22.169 m² Building
Footprint de 19.266 m².
19.748 m² Building
Footprint de 15.414 m².
18.329 m² Building
Footprint de 15.555 m².
18.640 m² Building
Footprint de 15.208 m².
47.117 m² Building
Footprint de 38.050 m². Segundo maior edifício indicado.
13.430 m² Building
Footprint de 9.827 m².
| Edifício | Building | Footprint | Mezanino | Marquise | Área de apoio |
|---|---|---|---|---|---|
| BLD100 | 62.573 m² | 52.710 m² | 1.070 m² | 3.557 m² | 3.907 m² |
| BLD200 | 22.169 m² | 19.266 m² | 535 m² | 939 m² | 1.428 m² |
| BLD300 | 19.748 m² | 15.414 m² | 178 m² | 830 m² | 1.428 m² |
| BLD400 | 18.329 m² | 15.555 m² | 532 m² | 830 m² | 1.142 m² |
| BLD500 | 18.640 m² | 15.208 m² | 533 m² | 992 m² | 1.153 m² |
| BLD600 | 47.117 m² | 38.050 m² | 533 m² | 992 m² | 2.878 m² |
| BLD700 | 13.430 m² | 9.827 m² | 607 m² | 1.251 m² | 1.796 m² |
O que aparece no Master Plan Geral
Além dos sete edifícios, a planta permite compreender a organização funcional do complexo.
Acessos Av. Taboão e Fernão Dias Paes Leme
O masterplan identifica as vias de acesso e diferencia acessos existentes e intervenções previstas na implantação.
Controle Portarias
A implantação identifica diferentes estruturas de controle de acesso distribuídas pelo complexo.
Operação Docas, pátios e circulação
Os edifícios são acompanhados por posições de doca, áreas de manobra e circulação interna de veículos.
Apoio Refeitório e apoio futuro
O plano identifica uma edificação de refeitório e uma área específica destinada a apoio futuro.
Infraestrutura Energia, hidráulica e incêndio
A implantação identifica estruturas técnicas relacionadas a energia, abastecimento, reservação hidráulica e proteção contra incêndio.
Compatibilização Área de doação destinada ao Metrô
O masterplan representa separadamente a área identificada como “Área de Doação (Metrô)”, adjacente à implantação logística.
Entorno Córrego Ribeirão dos Meninos
O curso d'água é identificado na planta e integra a leitura física do terreno.
Implantação Mezaninos e marquises
O material técnico individualiza áreas de mezanino e marquise associadas aos diferentes edifícios.
Existente Estruturas existentes
A planta diferencia elementos do projeto e estruturas existentes presentes no terreno.
Estacionamento e suporte à operação
A apresentação técnica consolida áreas internas e externas de estacionamento compartilhado.
Clear Height 12 metros
Pé-direito livre indicado na especificação técnica.
Floor Load 6 t/m²
Capacidade de piso indicada no material técnico.
Dock Area Concreto
Área de docas especificada em concreto.
Truck Court Concreto
Pátio de caminhões especificado em concreto.
Wall System Tilt-Up
Painéis de concreto indicados no material técnico.
Roof System Roll-On
Sistema de cobertura informado para o empreendimento.
Qual edifício se aproxima da necessidade da sua operação?
A Catena & Castro Real Estate realiza atendimento comercial para análise de disponibilidade, configuração, implantação e aderência preliminar da operação ao Urban Logistics Park São Bernardo do Campo.