Urban Logistics Park · São Bernardo do Campo
Simulador Logístico ULP
Pré-análise operacional para avaliar a aderência inicial de uma operação logística aos edifícios BLD100 a BLD700 do Prologis Urban Logistics Park São Bernardo do Campo. Simule área, armazenagem, verticalização, movimentação, demanda teórica de docas, cross-docking, pátio e pessoas.
01 · Edifício
Selecione o edifício para análise
O edifício selecionado fornece a base física para a simulação.
02 · Operação
Características da operação
Os valores abaixo são um exemplo inicial. Você pode alterá-los.
03 · Armazenagem
Capacidade e verticalização
Premissas para estimativa preliminar de capacidade.
04 · Fluxo
Veículos, docas e cross-docking
A demanda de docas é uma estimativa operacional. Não representa a quantidade física confirmada de docas do edifício.
05 · Pessoas
Turno, estacionamento e mobilidade
Informe a concentração prevista no maior turno.
Pré-análise CCRE
Pré-análise operacional · BLD100
Resultado da operação informada.
RESULTADO PRELIMINAR
Compatibilidade de área
Análise
Aguardando cálculo da operação.
Armazenagem
Análise
Aguardando cálculo da operação.
Verticalização
Análise
Aguardando cálculo da operação.
Fluxo e docas
Análise
Aguardando cálculo da operação.
Cross-docking
Análise
Aguardando cálculo da operação.
Pátio e carretas
Análise
Aguardando cálculo da operação.
Pessoas e mobilidade
Análise
Aguardando cálculo da operação.
Infraestrutura técnica
Validar
Energia, carga de incêndio, sprinklers, AVCB, baterias, automação, geradores e demais requisitos específicos precisam ser compatibilizados com a operação.
Diagnóstico preliminar CCRE
Análise operacional
O resultado abaixo é uma pré-análise e deverá ser aprofundado tecnicamente conforme a operação.
Infraestrutura compartilhada indicada para o parque
Valores compartilhados do empreendimento. As 220 vagas para carretas excluem docas. Não representam capacidade exclusiva do edifício selecionado.
Comparação
Sua operação nos sete edifícios
Comparação da área requerida com a referência Building de cada edifício.
| Edifício | Building | Footprint | Uso da área | Leitura |
|---|---|---|---|---|
| BLD100 | 62.573 m² | 52.710 m² | 0% | Calcular |
| BLD200 | 22.169 m² | 19.266 m² | 0% | Calcular |
| BLD300 | 19.748 m² | 15.414 m² | 0% | Calcular |
| BLD400 | 18.329 m² | 15.555 m² | 0% | Calcular |
| BLD500 | 18.640 m² | 15.208 m² | 0% | Calcular |
| BLD600 | 47.117 m² | 38.050 m² | 0% | Calcular |
| BLD700 | 13.430 m² | 9.827 m² | 0% | Calcular |
Levar esta operação para análise da CCRE
Envie os dados e os principais resultados desta pré-análise para aprofundamento técnico e comercial.
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Sobre o Simulador Logístico ULP
Sobre o Simulador Logístico ULP
O simulador desenvolvido pela Catena & Castro Real Estate permite realizar uma pré-análise da operação nos edifícios BLD100 a BLD700 do Urban Logistics Park São Bernardo do Campo.
A partir das necessidades informadas, a ferramenta estima e analisa área necessária, capacidade de armazenagem, posições-palete, verticalização, fluxo de veículos, demanda teórica de docas, cross-docking, pátio e concentração de pessoas.
Ao final, a operação é comparada com os sete edifícios do masterplan, permitindo identificar quais apresentam maior aderência preliminar às características e dimensões informadas.
Os resultados são indicativos e funcionam como ponto de partida para um estudo mais detalhado de implantação, layout e operação logística.